Taaniel Tina kirjutas: ↑22 Mär, 2023 16:28
Eestis on umbkaudselt 14 000 korterelamut, mis vajavad hädasti rekonstrueerimist.
Kuna täpseid andmeid hetkel ei jõua otsida, siis veidi oletame.
[/quote]
Loenduse andmetel on Eestis kokku 266 475 elamiseks mõeldud hoonet. Nendest 77,5% (206 529) on ühepereelamud, 18% (47 847) korterelamud, 3,2% (8572) paariselamud ja 1,3% (3527) mitte-elamud, kus asub vähemalt üks eluruum.
Eesti kõige suuremad kortermajad asuvad Narvas: seal on ühes majas keskmiselt 64 korterit. Samuti leidub Narvas Eesti kõige suurem kortermaja, milles on kokku 360 korterit. Kõige väiksemad kortermajad asuvad Hiiumaal, kus keskmine korterite arv hoones on 9,05. Eestis on vaid üks vald – Ruhnu –, kus ei ole ühtegi kortermaja.
https://www.stat.ee/et/uudised/eluruumi ... ember-2021Taaniel Tina kirjutas: ↑22 Mär, 2023 16:28
Taaniel Tina kirjutas: ↑22 Mär, 2023 16:28
AKF Fucs eelnevalt märkis
Ma sain 60 korteriga viiekorruselise elamu (SNP 3620 m2) täisrenoveerimise hinna 713 000.00 EUR + KM ja 75 korteriga viiekorruselise elamu (SNP 4414 m2) hinna 848 000.00 EUR + KM.
Kui võtta keskmiselt korterelamu reki hinnaks 750 000.00 EUR....
eee..eeeeee..EEE..
Sellise hinnaga, nagu ma ära tõin, ei saanud enam juba viis-kuus kuud hiljem (2019 lõpust/2020 algusest alates).
Ehitajad, kes pidid alustama töödega ca pool aastat hiljem ja polnud omale enne materjale jm kokku varunud, ei suutnud enam pool aastat varem pakutud hinnaga maju ära rekkida. Kohu 2020 aastal toimus lisaks pidev ehitusmaterjalide hinnatõus ja omakorda veel pool aastat hiljem olid hinnad juba "kosmilised". Räägiti 1,5 ja isegi 2 x hinnatõusust ning raha materjalide eest küsiti ette (varem said ehitajad materjale ka krediiti). osad majad jäidki seisma, sest raha otsas. Osad ehitajad taganesid pakkumistest, maksid leppetrahvi ja loobusid rekkimistöid pakutud hinnaga ette võtmast.
Ühistud korraldasid uusi suuri üldkoosolekuid (suur = kohal vähemalt niipalju, et poolthääle on andnud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest), et muuta juba vastu võetud ja kinnitatud laenude ja ehitamise piirihindasid ning võtta eraldi juurde tavalist laenu, millega katta hinnatõusust tulenevad jamad...
Sellisesse "turunõudluse tõttu langenud hindade" hinnaklassi said ainult käputäis maju. Toetust (15% väiksemad tööd, 25% keskmises mahus rekkimine ja 40% ... 50% täisrekkimise kogumaksumusest) said sellest meetmest umbes 45-50 maja (ca 400 000 EUR toetust maja kohta keskmiselt anti siis). Toetusmäärad olid ja on ka piirkonniti erinevad.
Kredex 2019 kirjutas:Tallinnas ja Tartus on [täisrekkimise] toetuse määr 30%
Nende kahe linnaga külgnevate valdade asustusüksustes amuti Elva linnas, Haapsalu linnas, Keila linnas, Kohila alevis, Kuressaare linnas, Maardu linnas, Otepää linnas, Paikuse alevis, Pärnu linnas, Rakvere linnas, Rapla linnas, Sauga alevikus, Uuemõisa alevikus ja Viljandi linnas on [täisrekkimise] toetuse määr 40%.
Ülejäänud Eestis saab [täisrekkimise] toetust 50% ulatuses.
2020 aastaks sai Eestis aastate peale kokku renoveeritud ca 450 korterelamut. Need tuleb kogu korterelamute arvust maha lahutada.
https://kredex.ee/sites/default/files/2 ... ruanne.pdf
60 korteriga sama suure maja täisrekkimine maksis sama aasta novembris-detsembris juba jämedalt võttes "odavalt saades" 1 mill kuni 1,2milli.
Kallimalt saades keskmiselt 1,5milli.
Siin on kuni 2019 oktoobrini EU 2014-2020 toetusperioodi rahadest (mis said 2017 otsa) toetust saanud elamute nimekiri koos summadega ja toetusprotsentidega. Seal ei ole maju, mis said 2019 mais eraldi rahastuse (ehk, et meie ja teisi 2019-2020 rekitud maju, mis said raha 2019 mais seal nt pole). Suurim toetussumma 40% üldmaksumusest on seal 1 200 000 EUR kuigi tegemist on n.ö. "vanade ehitushindadega" (hinnapakkumised võetud ja toetustaotlused tehtud enne 2017 oktoobrit).
https://kredex.ee/sites/default/files/2 ... test_1.xls
Edasi on kõik Kredexi Exceli tabelid "salajased"
ja mingeid tabeleid avalikult ei leia ma linki ei tea (ka see eelmine Exceli tabel on "salajane" ja kättesaadav vist ka ainult siis, kui linki tead
)
Mingi ülevaate uuematest hindadest ja rekkimistoetustest saab siit:
https://eas.ee/toetatud-projektid/?s%5B ... %5D=Taasta#
Nt. võtame meie väiksema majaga umbes sama suured elamud...
Tallinn, Siili tn 7a ; SNP 3765.6 ; rekkimis maksumus 1 334 705.78 riiklik toetus sellest 409 625.38
Viljandi linn, Reinu tee 12; SNP 3567.8; rekkimismaksumus 1 414 737.97 riiklik toetus sellest 570 083.19
Et siis ca 1mill tuleb rahval endal välja käia (laen) ja + ca 400 000-500 000 on riiklik toetus maja kohta.
