www.militaar.net

lõpuks tuleb ju hea tsaar ja kustutab kõik võlad.

Kriku kirjutas: ↑15 Nov, 2024 17:49

Luderi kirjutas: ↑15 Nov, 2024 16:28

Taaniel Tina kirjutas: ↑15 Nov, 2024 15:45 Sberbank tõstis eluaseme laenu intressi 28,4% peale.
https://x.com/igorsushko/status/1857259458285772839

Kuidas selliste intressidega keegi eluaseme laenu võtab või makstud saab, ei mahu mulle pähe.

Kui inflatsioon on suurem, siis ju tegelikult oled võiduOrc.

Kas pank on heategev asutus, et annab inflatsioonist väiksema protsendiga laenu?

Intress on fikseeritud, ka meie laenud on ju fiks marginaaliga, ujuv osa on euribor. Majanduses teada tõde, inflatsioon on laenuvõtja sõber.

uncle_sid kirjutas: ↑15 Nov, 2024 19:53 lõpuks tuleb ju hea tsaar ja kustutab kõik võlad.

Ei, hea tsaar kustutab SÕPRADE võlad!

Kriku kirjutas: ↑15 Nov, 2024 19:13 Seda seetõttu, et ei prognoostitud, et kõrge inflatsioon laenuperioodiks püsima jääb.

Kõik oleneb, kuidas leping sõlmitud on. Kuidas on intress fikseeritud.

Meil siin Euroopas on selleks "muutuvaks komponendiks" euribor. Enamasti 6 kuu oma. See on täiesti vastuvõetav muutuja nii tavainimesele, kui pangale. Kumbki ei saa normaalolukorras ennustamatut kahju.

Nüüd võtame paar aastat tagasi, kui meil oli Euribor pea 0 ja inflatsioon hakkas pead tõstma. Kõik pangad halasid ja nutsid, et nad töötavad kahjumiga. Mingi aeg töötasidki, kuni euribor tõusma hakkas ning 6 kuud täis sai, et see inimeste maksetesse jõuaks.

Ja siis mäletame ka aasta taguseid pankade hiigelkasumeid. Kus suure euribori saatel raha kokku kühveldati. (aga sisse laenati juba odavamalt)
Ehk siis, mida suuremad on kõikumised, seda suuremad on kummagi poole võidud või kaotused.

Mida ma tahtsin siin siis välja tuua. Ma ei tea mis see Venemaa pankade muutuv komponent on. Aga seal on alati välp sees. Ja see võib olla väga suur, kui inflatsioon käest ära läheb. Mõni, kellel näit on fixed laenuintress, võib teoreetiliselt mingi 20+% lepalehe tootlust nautida.

Uue laenu puhul, sul võin näit olla koos korteri hinnast 50%, ja et see olemas olev 50% ei põleks, siis võtad puudu oleva osa jaoks laenu. Kuna inflatsioon teeb mingil määral kõrge intressi tasa, siis kaotad teoreetiliselt vähem, kui lihtsalt raha sukasääres hoides.

Kakskümmend kahetsa protsenti ma rõhutan (tagatisega laenu kinnisvara peale). Nüüd küll mitte kuidagi 20% tootlust ei tooda isegi kui inflatsioon tõuseb viiekümne või saja viiekümne protsendini. Sellise protsendi juures kinnisvara hind ei tõuse. Keegi ei osta kinnisvara sest üürida on odavam isegi kui üür on 4000 eurot kuus kuskil äärelinnas.

Ei tasu lasta end igasugi finats blogijatel ära tinistada oma passiivse üüritulu ja kinnisvara loomuliku tootluse lobaga. Tuleb ikka tervet talupoja mõistust ka kasutada.

Lihtsalt illustreerimaks venemaal 28,4% kehtivat eluasemelaenu intressi : võttes 10000 ühikut 20 aasta peale maksad põhiosast tagasi esimese aastaga umbes 12 ühikut (0.12% laenu põhiosast). Tagasi maksad kokku 20 aastaga ca 48000 ühikut.
Suht sms laen ikka
See kõik on viljakas pinnas kohalikule maffiale kes vähegi matemaatikat osates keerab kohaliku vanja ikka osavalt korterist puu alla. (Mida odavam on legaalne raha seda raskem on musta rahaga toimetada ja vastupidi )
Minu ennustus on, et ausalt öeldes hakkab see ilmselt varsti peaorkil üle jõu käima ja kirkamad “külavanemad” (loe: kohaliku grupeeringu juhid) hakkavad “keskkomitee meestelt” võimu haarama. Ja varem või hiljem kulub sisekaitsele viisil või teisel ressurssi juba niipalju , et SVO muutub teisejärguliseks.
Kuna peaork on samuti mafiooso, siis kodusõjaks see ei kvalifitseeru. Lihtsalt ettearvamatu korralagedus on see mis sealt paistab kõige selle taustal.

Potapenko ütles juba vist kevadel et tema soovitas oma loomakasvatusega tegeleval sõbral kari maha müüa ja saadud raha tähtajalisele hoiusele panna. Kuna peale narkoäri ei ole eriti kusagil võimalik tollal vist 18 protsendist intressi maksta ärides, kus sisendid ostetakse laenurahaga, mis makstakse hiljem toodangu arvel tagasi.

Uviline kirjutas: ↑15 Nov, 2024 23:47 Lihtsalt illustreerimaks venemaal 28,4% kehtivat eluasemelaenu intressi : võttes 10000 ühikut 20 aasta peale maksad põhiosast tagasi esimese aastaga umbes 12 ühikut (0.12% laenu põhiosast). Tagasi maksad kokku 20 aastaga ca 48000 ühikut.
Suht sms laen ikka

Mida Sa küll illustreerid... Kõik, kes siin arutavad Vene eluaseme laenude üle, võiksid ikka natuke uurida, kuidas ja mis moodi neid Venes anti. Jummel küll. Eluaseme laene ehk siis hüpoteeklaene anti Venes mitmeid aastaid riiklike programmide kaasabil ja neis oli fikseeritud protsent, mida laenuvõtja maksis või maksab. 4 või 5 prossa. Ülejäänud taob riik pankadele kinni. Jah, Vene riigile maksab see vist juba üle triljoni rubla, kuid eluaseme laenu võtja ei maksa midagi juurde, ikka ainult oma 4 - 5 prossa. Praeguseks on muidugi need programmid lõpetatud ja selliselt enam laene ei anta.

See on nüüd see "sanktsioonid ei mõju, põllumajandus ja ehitus puhkesid ju õitsele, vaadake numbreid, kõik sanktsioonid on endale jalga laskmine" jne.. Ütleme, et kaks aastat nad suutsid oma kinnisvara turgu elus hoida seda doteerides ja toss juba väljas.
See ei puutu ju teemasse kuidas neid anti, räägitakse kuidas nüüd antakse.

Antakse praegu ka 7% määraga mingi summa kui sul on alla kuueaastne laps. Ülejäänud inimesed ja üleläinud summa läheb turuhinnaga. Nüüd võiks vaadata palju neid alla kuueaastaste lastega peresid on kes tahavad eluaset soetada, et seda turgu üleval hoida. Aap ja korterid näiteks sinna programmi enam ei kuulu.

Siin on kaks aastat räägitud, et sanktsioonide eesmärk on majandustegevus seisata teatud sekorites ( ja kuidas need üldse ei toimi tekitades vastupidist efekti), siis see 28% selle kinnisvara sektori nüüd seisma paneb punkt. Vaatame kaua nad oma põllumajandust doteerida jäksavad veel.

Sugulaste juttu järgi vasjad võtavad ainult laene ,tagasi maksmine on jumala pohhui ja ega mingi inkasso enam ei
laia sest rinde mehi kardavad kõik ,võib kiiresti kirstu kobida.

Vaikselt on ruublik ületanud mõõdulati 100 ruublikut taala eest ja seekord on huvitav seis.Keskpank nagu eriti ei püüagi ruublikut kaitsta ja suruda kurss alla 100 ruubliku taala eest.Vene opositsioonilised majandusteadlased pakuvad mitut varianti.Milov usub,et põhjuseks on tugiostudeks täiesti võimatu kliima peale seda,kui USA sulges Moskvale võimaluse taala bõrsil osta.Teised aga pakuvad otsest seotust jüaaniga ja orkide otsust siduda ruubliku kurss jüääni-taala vahetuskursiga.Kuna Hiina on majanduslikes raskustes hetkel,siis nende huvi on odav jüään taala vastu,et stimuleerida eksporti ja see tõmbavat ka ruubliku alla ja nad ei saa selles suhtes midagi teha.Kolmandad nagu Krutihhin seob seda võimaliku nafta hinna kukkumisega ja kiirelt vähenevate ekspordituludega.
Seinast seina nagu õeldakse.Potapenko hindab võimalikuks uueks nn.stabiilseks kursiks vahemikku 110-120 ruubliku taala eest,Milov kogunisti pakub kevadeks 150 piirile tõusmist.

Uviline kirjutas: ↑15 Nov, 2024 23:47 Lihtsalt illustreerimaks venemaal 28,4% kehtivat eluasemelaenu intressi : võttes 10000 ühikut 20 aasta peale maksad põhiosast tagasi esimese aastaga umbes 12 ühikut (0.12% laenu põhiosast). Tagasi maksad kokku 20 aastaga ca 48000 ühikut.
Suht sms laen ikka
See kõik on viljakas pinnas kohalikule maffiale kes vähegi matemaatikat osates keerab kohaliku vanja ikka osavalt korterist puu alla. (Mida odavam on legaalne raha seda raskem on musta rahaga toimetada ja vastupidi )
Minu ennustus on, et ausalt öeldes hakkab see ilmselt varsti peaorkil üle jõu käima ja kirkamad “külavanemad” (loe: kohaliku grupeeringu juhid) hakkavad “keskkomitee meestelt” võimu haarama. Ja varem või hiljem kulub sisekaitsele viisil või teisel ressurssi juba niipalju , et SVO muutub teisejärguliseks.
Kuna peaork on samuti mafiooso, siis kodusõjaks see ei kvalifitseeru. Lihtsalt ettearvamatu korralagedus on see mis sealt paistab kõige selle taustal.

On olemas ka teistsuguseid laene kui annuiteetlaenud. Fikseeritud põhiosaga tagasimaksega laenud on palju traditsioonilisemad ja lihtsamad teenindada pikas persepektiivis. Eriti kui majanduskeskkond on raskesti ennustatav. Küsi kuidas 90ndatel Eesti kinnisvara laenuga osteti.

Uue kinnisvara (korterid jms) laojääk kasvab kuna müük ei edene, kui vaadata oktoobri numbreid.

https://x.com/evgen1232007/status/1857125304298340412

Parasiitidel on kaubavedu raudteel kokku jooksnud kaasa arvatud Moskva sõlmpunkt. Paistab, et ida suunas palju träni vaja vedada, aga infra jäi jalgu nüüd.

https://x.com/PStyle0ne1/status/1857773132548899293

Lothabi kirjutas: ↑16 Nov, 2024 17:00 On olemas ka teistsuguseid laene kui annuiteetlaenud.. Küsi kuidas 90ndatel Eesti kinnisvara laenuga osteti.

Just sellest ma räägingi, et see on vesi maffia veskile. Kui sulas saadud laenu ja intressi õigel ajal ei maksa tuli kas onu Tolik või onu Viktor.
96 hakati Eestis andma eluasemelaenu ja intress oli 12% . Sellele vaatamata käis enamus kinnisvaraäri kuni 90te lõpuni sularahas. Tänastes õpikutes võibolla kirjutatakse midagi muud kuid päriselus käis asjaajamine evp’des ja käega katsutavates dollarites. Aga 90’dad on teise teema teema.

Urams kirjutas: ↑16 Nov, 2024 15:01 … tagasi maksmine on jumala pohhui …

Urams võttis hästi kokku selle
Mis aga näitab väga ilmekalt just seda, et seadusekuulmatus süveneb jõudsalt ja korralagedus kasvab mühinal. Ja selle korralagedusega tegelemine vajab justnimelt riikliku ressurssi. Resurss vajab raha , kui resurssi ei suuna kasvab korralagedus. Ehk siis igatepidi hapu.

Naftatööstuses keerulised ajad
https://www.reuters.com/business/energy ... 024-11-15/